En bostadsrättsförening fungerar som så att föreningen äger ungefär hälften av huset och medlemmarna äger (tillsammans) den andra hälften. Detta gör att inköpspriset för en köpare blir ungefär hälften så mycket som om det vore ägandelägenheter eftersom föreningen står för en del av kostnaden. För att kunna köpa hälften av huset måste föreningen ta lån då en nybildade förening inte har något kapital. Därför blir nybildade föreningar högt skuldsatta. Sen när det börjar komma in medlemmar börjar de också betala en avgift till föreningen för att bland annat täcka räntekostnaderna och amorteringen av lånen.