Serieus, je wilt dat een overheid ingrijpt dmv een prijsplafond en nationalisering van woningcorporaties in te stellen en noemt ‘t dan een risico wat ontstaat door de vrije markt werking waar investeerders fan van zijn? Je snapt toch hopelijk wel dat dit niet klopt?

Ik denk ook dat je geen goed beeld hebt van de situatie zoals die nu is, 41% van de ruim 8miljoen woningen, worden verhuurd. Slechts de helft hiervan is in bezit van private investeerders, de andere helft is sociale huur. De woningen van de investeerders vallen buiten de normen voor sociale huurwoningen. Hier lopen ook allemaal hypotheken op, om het vermogen van investeerders te balanceren om zo minder belasting te betalen. De banken vallen dus ook om in jou geschetste rampscenario. Inprincipe heeft de overheid niet eens het recht om dit vermogen aan te tasten of in waarde te laten verminderen dmv regels, en al doet ze dit wel dan trekken die investeerders gewoon lekker ergens anders heen. Wat onze economie raakt, een redelijke no go voor de overheid. Een prijs plafond werkt ook alleen wanneer dit een percentage is wat je mag verdienen per huis/m2 per maand. Als in huurinkomsten-alle uitgaven= een bedrag niet groter dan x% van huurprijs. Dus elk verhuurhuis moet een aparte berekening op los worden gelaten. Dit kan de belastingdienst/overheid niet controleren. Tevens is dit ook een regel waarmee je niet veel op al schieten, aangezien dit percentage voor de meeste investeerders al vrij laag is. Je moet het een beetje zo zien, investeerders willen hun geld het liefst zo risicomijdend ergens kwijt. Huizen verhuren verdient niet zo bijzonder veel. Het geen wat investeerders trekt is dat huizen redelijk tegen inflatie bestand (herengrachtindex) blijken te zijn. Ik denk niet dat ze een stijf plassertje krijgen van die misschien halve tot twee procent van de huurinkomsten die ze aan huurders verdienen, maar meer denken aan hoe kan ik er voor zorgen dat mijn geld niet minder waard wordt.

Don’t hate the players, don’t hate the game. Learn the game, Play the game, Win the game.